Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc chuẩn bị kỹ lưỡng về thiết kế, công năng và ngân sách là điều không thể thiếu. Trong số các lựa chọn, xây nhà 2 tầng được nhiều người ưu tiên bởi vừa đảm bảo không gian sinh hoạt tiện nghi, vừa cân đối chi phí. Nếu bạn đang tìm hiểu thêm về bảng giá và các giải pháp xây dựng, có thể tham khảo thông tin từ 26 HOUSE trong bài viết dưới đây để có cái nhìn rõ ràng và chủ động hơn.
1. Bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói hiện nay
Dưới đây là đơn giá m² thiết kế và xây nhà 2 tầng của 26 HOUSE, đơn vị sở hữu nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đã thực hiện thành công nhiều dự án, luôn nhận được sự tin tưởng của khách hàng trong suốt những năm qua.
1.1 Chi phí thiết kế trọn gói nhà 2 tầng
Bảng giá gói thiết kế nhà 2 tầng tại 26 HOUSE
| Gói thiết kế | Nội dung công việc | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Gói 1 – Thiết kế nội thất | – Phối cảnh 3D nội thất
– Bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu – Bản vẽ bố trí trần thạch cao – Bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí |
180.000 |
| Gói 2 – Thiết kế kiến trúc | – Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
– Bộ hồ sơ kết cấu thi công – Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME – Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất |
180.000 |
| Gói 3 – Thiết kế trọn gói | – Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
– Bộ hồ sơ kết cấu thi công – Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME – Phối cảnh 3D nội thất – Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất – Bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất |
250.000 |
1.2 Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
Bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà tại 26 HOUSE
| Loại công trình | Đơn giá thi công phần thô (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Nhà phố | 3.450.000 – 3.550.000 | Đơn giá áp dụng cho công trình nhà phố |
| Biệt thự | 3.600.000 – 3.700.000 | Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự |
1.3 Bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói hoàn thiện
Bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói theo hình thức chìa khóa trao tay tại 26 HOUSE
| Loại công trình | Đơn giá thi công hoàn thiện (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Nhà phố | 3.600.000 – 4.000.000 | Đơn giá hoàn thiện áp dụng cho nhà phố |
| Biệt thự | 5.000.000 – 6.000.000 | Đơn giá hoàn thiện áp dụng cho biệt thự |
>> Xem ngay báo giá chi tiết tại đây.
2. Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói
Chi phí xây nhà 2 tầng dựng thường được tính theo công thức: Đơn giá x Diện tích xây dựng. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ cách tính diện tích xây dựng. Dưới đây là ví dụ minh họa cụ thể cho mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m, do 26 HOUSE thực hiện:
- Diện tích lô đất: 5 x 20m
- Diện tích xây dựng: 5 x 15m (do phải chừa trước và sau theo quy định GPXD)
- Quy mô công trình: 1 trệt + 1 lầu + sân thượng
- Kết cấu móng: móng đơn
Bảng tính diện tích xây nhà 2 tầng
| STT | Hạng mục | Hệ số (cố định) | Diện tích (m²) |
| 1 | Móng đơn | 40% | 30.00 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | 75.00 |
| 3 | Tầng 1 | 100% | 75.00 |
| 4 | Sân thượng (BTCT) | 50% | 37.50 |
| Tổng diện tích XD | 217.50 | ||
Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 5×15 cho 2 trường hợp cụ thể như sau:
| Dịch vụ | Đơn giá (VNĐ/m²) | Tổng chi phí |
| Thi công phần thô | 3.450.000 – 3.550.000 | 750 triệu đồng – 772 triệu đồng |
| Thi công hoàn thiện | 3.600.000 – 4.000.000 | 783 triệu đồng – 870 triệu đồng |
>> Xem thêm: Sở hữu ngay mẫu nhà 2 tầng đẹp lý tưởng mới nhất năm 2026
3. Danh mục vật tư xây nhà 2 tầng
Danh mục vật tư xây nhà 2 tầng sử dụng cho phần thô tại 26 HOUSE
| Loại vật tư | Gói Cao Cấp | Gói Tiêu Chuẩn |
| Thép | Hòa Phát, Việt Mỹ | Hòa Phát, Việt Mỹ |
| Xi măng | Sông Gianh, Kim Đỉnh | Sông Gianh, Kim Đỉnh |
| Bê tông | Đăng Hải, Dinco | Đăng Hải, Dinco |
| Bê tông chống thấm sàn mái B6 | Có | Không |
| Đá | Hố Chồn, Hòa Ninh | Hố Chồn, Hòa Ninh |
| Cát | Đại Lộc | Đại Lộc |
| Gạch | Đại Hiệp, Đại Hưng, Bình Định | Duy Hòa, Nam Sơn |
| Dây điện | CADIVI | CADIVI |
| Dây internet | CAT6 | CAT6 |
| Ống nước cấp | PPR toàn bộ | Ống cấp nóng PRR, ống lạnh Bình Minh |
| Ống nước thoát | Ống lạnh Bình Minh | Ống lạnh Bình Minh |
| Ống luồn dây điện | Ống Sino cứng | Ống Sino ruột gà |
| Chống thấm | Best Mix | Best Mix |
4. Quy trình tư vấn xây nhà 2 tầng tại 26 HOUSE
Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, 26 HOUSE áp dụng quy trình tư vấn và xây nhà 2 tầng khoa học, minh bạch và đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu:
Giai đoạn 1 – Tiếp nhận & thiết kế
Khảo sát thực tế, lắng nghe nhu cầu, tư vấn bố cục, phong cách và vật liệu. Sau khi thống nhất phương án, gửi báo giá chi tiết, minh bạch.
Giai đoạn 2 – Thi công
Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề tiến hành thi công các hạng mục: móng, kết cấu, điện nước, trần – tường – sàn, lắp đặt cửa, nội thất cơ bản… Tất cả được giám sát nghiêm ngặt, đảm bảo đúng kỹ thuật.
Giai đoạn 3 – Nghiệm thu & bàn giao
Công trình được kiểm tra kỹ lưỡng, nghiệm thu cùng gia chủ, vệ sinh sạch sẽ và bàn giao đúng tiến độ. Đồng thời, 26 HOUSE cam kết chế độ bảo hành rõ ràng, giúp khách hàng yên tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng.
5. Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói tại 26 HOUSE
26 HOUSE đồng hành cùng gia chủ trong hành trình kiến tạo không gian sống. Với dịch vụ xây nhà 2 tầng, mỗi công trình đều được triển khai bài bản từ thiết kế đến thi công, đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và phong cách riêng.
Giá trị 26 HOUSE cam kết trong dịch vụ xây nhà 2 tầng:
- Thi công sát thiết kế trên 95%: kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, ứng dụng kỹ thuật hiện đại và giám sát chuyên môn cao.
- Thiết kế cá nhân hóa: khi xây nhà 2 tầng, từ bố cục không gian, vật liệu đến phối màu đều được tư vấn theo lối sống, sở thích và ngân sách của gia chủ.
- Cân bằng thẩm mỹ và công năng: đảm bảo tiện nghi, thông thoáng, tối ưu trải nghiệm sử dụng hằng ngày.
- Báo giá minh bạch: rõ ràng ngay từ đầu, giúp chủ đầu tư chủ động tài chính, hạn chế tối đa phát sinh.
- Hỗ trợ khách hàng ở xa: tư vấn trực tuyến, giám sát triển khai, đảm bảo công trình thực tế đúng với thiết kế đã thống nhất.
Quyết định xây nhà 2 tầng là bước quan trọng để kiến tạo một không gian sống tiện nghi và bền vững. Chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, dự toán chi phí đến chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình. Nếu bạn đang tìm giải pháp trọn gói, minh bạch và chuyên nghiệp, hãy lựa chọn 26 HOUSE. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác cho ngôi nhà mơ ước của bạn.