Xây dựng ngôi nhà mơ ước là một hành trình đầy thú vị nhưng cũng không kém phần thử thách. Để đảm bảo công trình bền vững, chất lượng và phù hợp với ngân sách, việc nắm rõ thông tin về báo giá xây nhà phần thô là vô cùng quan trọng. Tại 26 HOUSE, chúng tôi hiểu rõ điều đó và cam kết mang đến sự minh bạch tối đa trong mọi hạng mục. Bài viết này sẽ đi sâu vào báo giá xây nhà phần thô chi tiết của 26 HOUSE cho năm 2025, giúp bạn hiểu rõ từng loại vật tư, quy cách thi công và lý do tại sao phần thô lại là nền tảng cốt lõi cho một ngôi nhà đẹp, một mẫu nhà đẹp hiện đại bền vững theo thời gian.
26 HOUSE – Đơn vị thi công phần thô chuyên nghiệp, tối ưu chi phí đầu tư
26 HOUSE là đơn vị thi công phần thô uy tín, chuyên thực hiện các công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ, văn phòng tại khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh miền Trung như Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Nam. Chúng tôi cung cấp báo giá xây nhà phần thô rõ ràng, cạnh tranh và linh hoạt theo từng loại hình công trình cũng như điều kiện thực tế thi công.
Với đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm và quy trình thi công đạt chuẩn, 26 HOUSE cam kết đảm bảo chất lượng kết cấu, tiến độ và độ an toàn trong suốt quá trình xây dựng. Từ khâu chọn vật tư đến biện pháp thi công, mọi yếu tố đều được kiểm soát chặt chẽ nhằm mang đến nền móng vững chắc cho ngôi nhà – đúng theo thiết kế và ngân sách của chủ đầu tư.
26 HOUSE luôn đặt yếu tố kỹ thuật, bền vững và hiệu quả kinh tế lên hàng đầu, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công đúng như cam kết. Với báo giá xây nhà phần thô minh bạch, chúng tôi giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính ngay từ đầu, tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công.
Bảng báo giá xây dựng phần thô mới nhất 2025 tại 26 HOUSE
Tại 26 HOUSE, mức báo giá xây nhà phần thô hiện dao động từ 3.400.000 – 4.150.000 VNĐ/m², đã bao gồm toàn bộ chi phí nhân công và vật tư xây dựng phần thô tiêu chuẩn. Mức giá này được áp dụng cho công trình nhà phố và có thể điều chỉnh tùy theo đặc điểm thiết kế hoặc yêu cầu kỹ thuật riêng.
Lưu ý: Báo giá xây nhà phần thô chưa bao gồm các hạng mục như thi công móng (móng đơn, móng băng, móng cọc…), hệ thống điện nước âm tường, và diện tích phát sinh ngoài giọt nước (ban công, sân trước, sân sau…).
Đối với các loại hình công trình như biệt thự, căn hộ cao tầng hay nhà có công năng đặc biệt, 26 HOUSE sẽ tiến hành khảo sát thực tế và đưa ra báo giá xây nhà phần thô phù hợp nhất với ngân sách cũng như yêu cầu của từng chủ đầu tư. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá khái toán chính xác cho công trình của mình.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô?
Giá thành xây dựng phần thô không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác hơn về báo giá xây nhà phần thô mà 26 HOUSE cung cấp.
Vị trí và điều kiện thi công
- Địa chất công trình: Đất yếu hay đất cứng sẽ ảnh hưởng đến phương án móng, từ đó tác động đến chi phí. Việc ép cọc, khoan cọc nhồi thường tốn kém hơn móng băng.
- Điều kiện mặt bằng: Mặt bằng thi công rộng rãi, thuận tiện vận chuyển vật tư sẽ có chi phí thấp hơn so với mặt bằng nhỏ hẹp, trong hẻm sâu, hay khu vực trung tâm đông đúc.
- Quy định địa phương: Một số khu vực có quy định khắt khe về tiếng ồn, thời gian thi công, hoặc yêu cầu biện pháp thi công đặc biệt có thể làm tăng chi phí.
Quy mô và loại hình công trình
- Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tuy nhiên đơn giá trên m2 có thể giảm nhẹ khi diện tích lớn.
- Số tầng: Nhà nhiều tầng đòi hỏi kết cấu phức tạp hơn, hệ thống móng và khung sườn phải chịu tải trọng lớn hơn, dẫn đến báo giá xây nhà phần thô cao hơn.
- Loại hình nhà: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4… mỗi loại hình có kết cấu và yêu cầu kỹ thuật riêng biệt, ảnh hưởng đến đơn giá. Ví dụ, việc thi công một mẫu nhà đẹp biệt thự thường phức tạp hơn nhà phố đơn giản.
Vật tư sử dụng trong phần thô
Chất lượng và chủng loại vật tư là yếu tố then chốt quyết định báo giá xây nhà phần thô. Tại 26 HOUSE, chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng công trình:
- Thép: Loại thép (Việt Nhật, Hòa Phát, Pomina…), đường kính, số lượng.
- Xi măng: Loại xi măng (Hà Tiên, Holcim, Fico…), thương hiệu uy tín.
- Cát, đá: Nguồn gốc, chất lượng, độ sạch.
- Gạch xây: Loại gạch (gạch tuynel, gạch không nung), kích thước, thương hiệu.
- Ống nước: Loại ống (Bình Minh, Tiền Phong…), đường kính, chất liệu.
- Dây điện: Loại dây, thương hiệu (Cadivi, Daphaco…), tiết diện.
26 HOUSE luôn minh bạch về bảng chủng loại vật tư này trong báo giá xây nhà phần thô, giúp bạn hoàn toàn an tâm về chất lượng.
Danh mục vật tư áp dụng trong thi công phần thô
26 HOUSE cung cấp nhiều lựa chọn vật tư từ tiêu chuẩn đến nâng cao, giúp chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách và mục tiêu sử dụng. Cụ thể như sau:
Chính sách bảo hành thi công phần thô tại 26 HOUSE
Tại 26 HOUSE, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng ngay cả sau khi bàn giao công trình thông qua chính sách bảo hành minh bạch, dài hạn cho hạng mục xây dựng phần thô. Thời gian bảo hành cụ thể như sau:
- Kết cấu móng, giằng móng, trụ, dầm, sàn: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm
- Tường nhà bị nứt do thi công hoặc đi dây âm tường: Bảo hành 2 năm
- Hệ thống điện âm, hệ thống cấp – thoát nước âm tường: Bảo hành 5 năm
- Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng: Bảo hành lên đến 5 năm
Ngoài bảo hành, 26 HOUSE còn thực hiện bảo trì định kỳ, hỗ trợ kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề kỹ thuật nhằm đảm bảo công trình vận hành ổn định, an toàn lâu dài cho gia chủ. Đây là cam kết thể hiện trách nhiệm và sự chuyên nghiệp trong từng công trình mà chúng tôi thực hiện.
Phần thô là yếu tố then chốt quyết định sự vững chãi, an toàn và tuổi thọ của ngôi nhà. Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín với báo giá xây nhà phần thô minh bạch, chất lượng vật tư đảm bảo là quyết định thông minh của mọi gia chủ. Hãy để 26 HOUSE đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên, kiến tạo nên nền móng vững chắc cho một mẫu nhà đẹp, một nhà đẹp hiện đại hay bất kỳ thiết kế nhà đẹp nào mà bạn mơ ước nhé.