Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng cho 1 đơn vị chuyên nghiệp – từ xin phép xây dựng, thiết kế, lập dự toán, thi công đến hoàn thiện và hoàn công. Gia chủ chỉ cần chuẩn bị giấy tờ và giám sát tiến độ, còn lại đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ.
Vậy xây nhà trọn gói gồm những gì? Không chỉ là dịch vụ “chìa khóa trao tay”, xây nhà trọn gói còn giúp bạn kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh, tiết kiệm thời gian và giảm rủi ro thi công. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ xây nhà trọn gói gồm những gì, từng hạng mục cụ thể để bạn lựa chọn dịch vụ hiệu quả, phù hợp với nhu cầu.
1. Xin cấp phép xây dựng
Trong quy trình xây nhà trọn gói gồm những gì, xin cấp phép xây dựng là bước đầu tiên và không thể thiếu. Đây là thủ tục pháp lý đảm bảo công trình xây dựng đúng quy định, tránh phát sinh rắc rối.
Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, công ty xây dựng sẽ thay bạn hoàn tất toàn bộ hồ sơ xin phép nhanh chóng, chuyên nghiệp.
Các giấy tờ cần chuẩn bị gồm:
- Đất thổ cư, đứng tên chính chủ
- Chứng chỉ quy hoạch, mật độ xây dựng, lộ giới theo quy định
- Bản vẽ hiện trạng và thiết kế xin phép theo nghị định
- Hồ sơ xin phép đầy đủ: đơn xin phép, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD, bản thiết kế có dấu, giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, cam kết liên quan
Nhờ kinh nghiệm và mối quan hệ với cơ quan chức năng, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục xin phép đúng hạn, chuẩn bị tốt cho quá trình xây dựng tiếp theo.
2. Thiết kế kiến trúc và ý tưởng
Trong quy trình xây nhà trọn gói gồm những gì, thiết kế kiến trúc và kết cấu là bước then chốt quyết định thẩm mỹ, công năng và độ bền của ngôi nhà. Dựa trên ý tưởng và nhu cầu của gia chủ cùng diện tích, vị trí đất, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ tối ưu, đảm bảo tiết kiệm chi phí và phù hợp với điều kiện địa phương.
Hồ sơ thiết kế gồm:
- Phối cảnh 3D giúp hình dung tổng thể
- Bản vẽ kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, cửa, cầu thang, mái
- Thiết kế kết cấu: móng, cột, dầm, sàn
- Hệ thống điện, cấp thoát nước và các hệ thống phụ trợ
- Tư vấn nội thất sơ bộ
Tất cả được làm theo tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp thi công chính xác, tiết kiệm chi phí.
>>Xem thêm: Dịch vụ thiết kế kiến trúc 26 HOUSE, bảng giá mới năm 2026
3. Dự toán chi phí
Khi tìm hiểu xây nhà trọn gói gồm những gì, dự toán chi phí là bước không thể bỏ qua. Đây giúp gia chủ kiểm soát ngân sách, chọn gói phù hợp và hạn chế phát sinh. Nội dung dự toán bao gồm: báo giá các gói vật tư (cơ bản, khá, cao cấp), chi phí thi công phần thô và hoàn thiện, nhân công, thời gian thi công. Nếu có bản vẽ thiết kế, dự toán sẽ dựa trên đó để phù hợp với nhu cầu và nguồn vốn.
2 cách tính phổ biến:
- Tính theo m² sàn: nhanh, dễ hình dung, nhưng chỉ chính xác khoảng 80%. Bao gồm diện tích sàn, móng, mái, tầng hầm…
- Tính theo bóc tách khối lượng: chính xác, chi tiết, kiểm soát tốt chi phí nhưng cần bản vẽ thiết kế cụ thể và mất thời gian hơn.
Tại 26 HOUSE, báo giá xây nhà trọn gói gồm 2 bước: báo giá sơ bộ theo m² để ước tính nhanh và bóc tách dự toán chi tiết dựa trên bản vẽ, giúp bạn nắm rõ từng chi phí, vật tư, nhân công và cam kết chất lượng.
>>Xem thêm: Chi tiết báo giá mới nhất 2026 – 26 HOUSE
4. Thi công xây dựng
Thi công xây dựng là giai đoạn chính trong xây nhà trọn gói gồm những gì, gồm 2 phần chính:
- Phần thô: Bao gồm giải phóng mặt bằng, định vị tim móng, xây móng, cột, dầm, sàn, tường bao, hệ thống thoát nước và lắp đặt ống điện âm tường. Đây là nền tảng đảm bảo độ bền vững của công trình.
- Phần hoàn thiện: Tập trung chống thấm, lát gạch, ốp tường, làm trần thạch cao, lắp cửa, sơn nhà, lắp đặt thiết bị vệ sinh và hệ thống điện chiếu sáng.
Ngoài ra, các hạng mục phát sinh như lắp máy lạnh, tủ bếp, hệ thống nước nóng được báo giá và thỏa thuận riêng. Sau khi hoàn thiện, công trình được bảo hành phần thô từ 5-10 năm và phần hoàn thiện từ 1-2 năm.
5. Hoàn công
1 trong những phần quan trọng khi tìm hiểu xây nhà trọn gói gồm những gì chính là thủ tục hoàn công – bước xác nhận công trình đã xây dựng xong đúng pháp luật. Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị và hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý cần thiết để hoàn công, bao gồm:
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng với các đơn vị khảo sát, thiết kế, thi công
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công
- Bản vẽ hoàn công (nếu có thay đổi)
- Kết quả khảo sát, kiểm định, nghiệm thu
- Văn bản PCCC, vận hành thang máy (nếu có)
26 HOUSE sẽ đồng hành từ đầu đến cuối, giúp bạn yên tâm nhận nhà và sớm hoàn tất giấy tờ sở hữu, không mất thời gian tự xử lý thủ tục hành chính phức tạp.
>>Xem thêm: Xây nhà trọn gói: Giải pháp hiện đại & tiết kiệm – 26HOUSE
26 HOUSE – Top 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Đà Nẵng – Hà Tĩnh – Nghệ An
Khi tìm hiểu xây nhà trọn gói gồm những gì, bạn không chỉ quan tâm đến chi phí xây nhà trọn gói hay thiết kế, mà còn là quy trình thi công và kiểm soát chất lượng. Tại 26 HOUSE, tất cả công trình đều được thi công theo quy trình tiêu chuẩn hóa dựa trên 10 năm kinh nghiệm và hơn 700 dự án thực tế. Điểm nổi bật trong dịch vụ của 26 HOUSE là nghiệm thu từng giai đoạn thi công. Chủ đầu tư sẽ cùng đội ngũ giám sát của công ty trực tiếp kiểm tra tại công trình. Nếu có phần nào chưa đạt, chủ nhà có thể yêu cầu điều chỉnh để đảm bảo chất lượng và đúng thiết kế ban đầu. 26 HOUSE cam kết mang đến quy trình xây nhà trọn gói rõ ràng, minh bạch, giúp bạn an tâm từ bước đầu cho đến khi nhận bàn giao.
Thông tin liên hệ: 26 HOUSE DESIGN & CONSTRUCTION
- Fanpage: 26 HOUSE
- Hotline 24/7: 0975 695 197
- Trụ sở chính: 26 Bàu Mạc 7, phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- Văn Phòng: 392 Nguyễn Lương Bằng, phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- VP Hà Tĩnh: 123 Nguyễn Phan Chánh, Hà Tĩnh
- Xưởng nội thất: 100 Trần Đức, phường Hoà Khánh, TP. Đà Nẵng
Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đã trả lời được câu hỏi xây nhà trọn gói gồm những gì và hiểu rõ hơn về các hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lập kế hoạch xây dựng hoặc cần tư vấn về thiết kế – thi công, đừng ngần ngại liên hệ với 26 HOUSE để được hỗ trợ kịp thời. Chúc bạn sớm hoàn thiện tổ ấm mơ ước của mình!